＜メリット＞
ローカ・階段・駐輪場など共用部分の照明は常に点灯していたり長時間点灯している為、電気代や球切れなどの工事費などコスト的にもかなり効果が期待できます。共用部分の照明器具は比較的安価な器具を使っている事が多く、「燃費」も良くありませんので特にＬＥＤ化にはおすすめです。

＜デメリット＞
ＬＥＤ化する事により入居率が上がると言うものではありません。あくまでメンテナンス費用・電気代が下がると言う判断になると思います。